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经营评估报告
一、档口基础信息摘要
位置:食堂第1层
招商品类:抄手、重庆豌杂面、重庆小面、牛肉面、宜宾燃面、臊子面
招商方式:转让
合作模式:提点16%
就餐人数:1600人
同品类上限:1个
费用承担:1000
二、背景信息
项目业主:高校业主,位于北京市朝阳区,为全日制教育机构,运营稳定,校园餐饮需求有持续性。
食堂经营方:未检索到相关信息,建议向食堂经理核实。
三、经营潜力
客流参考:假设日均30%-50%就餐率,本档口可分流其中5%-15%,则日均客流约24-120人。
品类匹配度:同品类上限为1个,若当前已有同类档口,存在直接竞争。
盈利测算参考
以下为理论示例
假设条件:人均消费20-30元,食材成本占比40%,人工成本10000元/月(按2人配置),水电气占比5%,固定费用1000元/月。
盈亏平衡点:月营业额达到约2.8万元时可覆盖所有成本(含16%提点)。
示例:在给定假设下,若月营业额达到2.8万元可实现盈亏平衡。
四、需关注的事项
合同条款需确认转让细节及退出机制
核实同品类档口现有数量以评估竞争
设备状况需检查是否包含在转让中
水电气平摊计算方式需明确
招商品类是否允许调整或扩展
固定费用1000元的具体涵盖范围
五、综合参考信息
建议向食堂经理核实当前同品类档口运营情况
考察食堂实际客流分布及高峰时段
了解水电气费用分摊的具体规则
咨询过往档口经营数据作为参考
评估转让涉及的设备折旧或额外成本
*本报告仅供参考,不构成任何投资、经营或决策建议,用户据此操作风险自担.